Appartement à vendre, 19m², Saint-Jean-de-Védas

Description

Prix à partir de 74 900 € Placement pertinent pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial dans une métropole étudiante reconnue. Au sein de la résidence Advenis Montpellier Résidence Mairie, plusieurs biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif. Exemple de lot proposé: Studio d'environ 18,76 m² situé au 4ème étage. Rendement locatif net jusqu'à 5,10 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire Un emplacement stratégique au cœur de Montpellier Située dans un environnement étudiant dynamique, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché -Proximité établissements d'enseignement -Connexion transports rapide -Marché étudiant soutenu Les atouts de l'investissement -Bail commercial en place -Gestion déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Positionnement étudiant recherché Informations clés - cadre juridique et technique Bail commercial: échéance juin 2028 Loyer annuel: 3 811 € HT / an DPE: B - GES: B Date DPE: Taxe foncière: 311 € Étage: 4ème Surface: 18,76 m² Services: laverie, salle de sport Année de construction: 2018 Charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965 Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner ce formulaire: Les visuels présentés sont non contractuels.