Maison à vendre, 70m², Joinville-le-Pont

Description

Maison de charme sur 2 niveaux de 70m2 habitables avec terrasse et petits extérieurs paysagés sur une parcelle privative de 94m2 et sans vis-à-vis. Située dans un quartier calme et pavillonnaire aux croisements des quartiers des Bagaudes & du Vieux Saint Maur et Joinville et à proximité de toutes commodités. La maison a été entièrement rénovée et agrandie d’un étage en 2021. Lumineuse hiver comme été, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond à l’étage, qui donne une touche atypique et crée une sensation de volume et d’espace. Au RDC vous découvrirez un beau séjour/entrée de 33 m² ouvrant directement sur une agréable petite terrasse fleurie à l’abri des regards. Une cuisine moderne entièrement équipée (plan granit), ainsi qu’un WC /espace buanderie indépendant. AU 1er étage (grande HSP) : 2 chambres 10 et 11 m2 (Possibilités de mezzanines), une grande salle d’eau avec WC, rangements. Idéalement située & proche de toutes commodités - 8 minutes à pied des nombreux commerces du Vieux Saint Maur & de l’Avenue de Paris, des écoles, du lycée Marcellin Berthelot et du lycée Teilhard de Chardin. - moins de 13 min à pied du RER A de Saint-Maur Créteil / futur Ligne 15 du Grand Paris Express Pour les sportifs, les familles et amoureux de la nature vous allez apprécier la proximité : des bords de Marne, du Parc du Parangon, parc de l’Abbaye, Centre Equestre, l’Ile Fennec….. Excellent état général. Aucun travaux a prévoir, vous pouvez poser vos valises en toute tranquillité. Toiture en zinc neuve, compteur éléctrique neuf, pompe à chaleur avec climatiseur réversible au RDC, double vitrages etc…. L’ensemble de la maison bénéficie également d’une couverture de Garantie Décennale Constructeur jusqu’en 2030 Petite copropriété de sol de 3 maisons, sans aucune charge Chaque maison a la jouissance privée et exclusive de leurs terrains d’assiette extérieures (jardins, terrasses…) L’allée et portail ont été rénovés en 2024 Classe énergétique (DPE) C Pas de garage ni de sous sol. Cette annonce ne s’adresse qu’aux particuliers. N’hésitez pas à nous pour toute questions, documents et/ou pour organiser une visite. 1er contact via email svp. ⚠️ Aux professionnels, agences, intermédiaires, mandataires… Merci de vous ABSTENIR svp. Nous ne répondrons pas. Respectez nos souhaits