Maison à louer, 50m², Cahors

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la location ce local commercial rénové de 50m², idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du parking Charles de Gaulle, en haut du boulevard Gambetta. Bénéficiant d’un emplacement d’angle avec de larges vitrines, ce local offre une excellente visibilité, idéale pour attirer la clientèle. Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Vous profiterez d’un confort optimal toute l’année grâce à une climatisation réversible. Des places de stationnement "minutes" sont disponibles juste devant le local, facilitant l’accès pour vos clients. Ce bien se compose d’un grand espace principal pouvant accueillir un showroom, des bureaux ou toute autre activité, d'une réserve, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Libre. Charges locatives : eau, ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes. Taxe foncière à la charge du locataire. Loyer 960€ par mois, charges comprises Dont : 160€ de charges locatives Honoraires charge locataire : 1200€ TTC dont 150.00€ pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1600€