Appartement à vendre, 270m², Homécourt

Description

Immeuble 270 m² Homécourt INVESTISSEURS : NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ Acquérez un immeuble de rapport clé en main offrant une rentabilité brute supérieur à10%, avec des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Composé de 5 appartements (2 T2 et 3 T3), ce bien bénéficie d'une occupation totale : tous les logements sont actuellement loués, sans aucun retard de paiement. Vous percevez vos loyers dès le premier jour. À l'arrière du bâtiment, une cour privative offre au minimum 7 places de stationnement, un atout rare et précieux pour fidéliser vos locataires. Classés DPE D, les appartements ouvrent la voie à une stratégie de défiscalisation : quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant le patrimoine. ? Rentabilité ~10% brute ? 5 logements 100% occupés ? Zéro impayé ? 7 places de parking ? Potentiel de défiscalisation Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 990 € et 7 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).