Appartement à vendre, 72m², Clamart

Description

CLAMART CENTRE - DUPLEX 72m - AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE SUR JARDINS CLAMART - CENTRE : L'agence STONEO vous propose ce spacieux duplex de 72 m² au deuxième et dernier étage par ascenseur d'une copropriété récente, à deux pas du centre-ville piéton de Clamart, de ses commerces et du bois. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 30m² baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse de 9 m² exposée plein ciel sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins et un cadre particulièrement paisible. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de belle taille avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains comprenant un WC. Un second WC indépendant et un espace buanderie est situé au niveau principal. Une cave complète ce bien et une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible en sus pour 20 000€ FAI. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une bonne performance énergétique (DPE C). La copropriété datant de 2021, sécurisée et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à ce jour. Sa localisation est un véritable atout : le centre-ville, ses commerces, ses restaurants, les établissements scolaires et les espaces verts (Bois de Clamart à 1min à pied) sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre rapidement Paris (bus pour la ligne N Paris Montparnasse en moins de 10 minutes). Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et doté d'un extérieur, au cœur d'un environnement recherché de Clamart. Charges communes générales : 172€/mois Taxe foncière : 1 630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandra MAGLOTT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°533 186 268 Référence annonce : RYWV7380AF Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 442 428 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2066 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).