Appartement à vendre, 86m², Pontault-Combault

Description

À vendre, magnifique T4 de 86,42 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages sans ascenseur, au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue datant de 1985, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Pontault-Combault. Nichée au cœur d’une résidence située dans une impasse très calme, cette adresse offre un cadre de vie privilégié : aucun passage, aucune nuisance sonore, uniquement le calme et les bruits de la nature. La résidence bénéficie de vastes espaces verts entretenus, d’un environnement agréable et de voisins respectueux, tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2020, cet appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose de : - Entrée avec placard. - Cuisine indépendante. - Grand séjour lumineux de près de 32 m². - 3 chambres. - Salle d’eau moderne. - WC séparés. - Buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. - Deux balcons, soit près de 10 m² d’extérieur. - Une place de parking privative. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové en 2020. ✔ Aucun travaux à prévoir. ✔ Premier étage d’un petit immeuble de 2 étages. ✔ Résidence calme, propre et parfaitement entretenue. ✔ Environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts. ✔ Résidence située dans une impasse sans passage. ✔ Deux balcons. ✔ Buanderie. ✔ Place de parking privative. ✔ Quartier pavillonnaire recherché. ✔ Écoles (maternelle, élémentaire et lycée) accessibles à pied. ✔ Boulangerie, pharmacie et commerces à proximité. ✔ Arrêt du bus A à seulement 3 minutes à pied, desservant rapidement la gare de Pontault-Combault. Informations : - Charges de copropriété : 145 €/mois. - Consommation gaz + électricité : environ 200 €/mois (selon les habitudes de consommation). Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable, tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Un bien rare, entièrement rénové et prêt à vivre. Prix : 315 000 € Plus de photos disponibles en message privé. Agences s’abstenir, merci.