Maison à vendre, 78m², Les Arcs

Description

Les Arcs-sur-Argens Découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2022, située au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Les Arcs – Draguignan, offrant un accès facilité vers les grandes villes et un véritable atout au quotidien pour les déplacements professionnels ou personnels. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 29 m², composée d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. Grâce à sa baie vitrée et à sa porte-fenêtre, vous profiterez d’un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², prolongée par un jardin privatif de 56 m², parfait pour partager des repas en famille, laisser jouer les enfants ou simplement se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, une buanderie pratique, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit offre : Une chambre de 11,62 m² avec placard intégré Une chambre de 10,99 m² avec placard intégré Une troisième chambre de 9,27 m² bénéficiant d’un accès à un balcon Une salle de bains avec baignoire et WC. Les prestations Construction récente de 2022 sous garantie décennale DPE B – Excellente performance énergétique Cuisine aménagée et équipée Double vitrage Terrasse de 13 m² Jardin privatif de 56 m² Balcon Buanderie Garage fermé Place de stationnement privative Résidence fermée et sécurisée Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires Surface habitable : 76,83 m² (environ 78 m²) Charges de copropriété : 192 € par trimestre Taxe foncière : 1 324 € Les atouts : ✔ Maison récente, confortable et fonctionnelle ✔ Emplacement rare à 5 minutes à pied de la gare TGV Les Arcs – Draguignan ✔ Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ✔ Trois chambres, idéal pour une famille ✔ Deux stationnements : garage + place privative ✔ Jardin privatif et terrasse pour profiter des beaux jours ✔ Buanderie pour un confort supplémentaire au quotidien ✔ Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une visite s’impose !