Appartement à vendre, 113m², Royan

Description

ROYAN (17) Hyper-centre À seulement 100 mètres de la plage. Ensemble immobilier de 113 m2 habitables composé d'un appartement T4 situé au premier étage et d'un logement T2 totalement indépendant avec dépendances. L'appartement principal de 80 m2 est actuellement loué à l'année pour un loyer mensuel de 887€ cc : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bains, WC indépendant. En rez-de-chaussée, une cave privative et une buanderie complètent le lot. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le second logement de 27 m2, libre actuellement mais précédemment loué pour 580€ cc par mois, est entièrement indépendant : séjour avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie, cave et agréable espace extérieur. Chauffage électrique. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de location saisonnière ou annuelle, profession libérale ou investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Royan, permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, le front de mer et la plage en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, indépendance et rendement locatif. Copropriété de trois logements avec syndic bénévol.