Maison à vendre, 46m², Rouen

Description

ROUEN – MAISON T3 AVEC COUR – 46 M² – À RÉNOVER Située rue d'Elbeuf à Rouen, cette maison ancienne en briques d'environ 46 m² offre un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Développée sur plusieurs niveaux, elle permet la création d'un T3 comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une cour privative et d'une cave. Prix de vente : 88 000 € Le bien est vendu à rénover. Les visuels présentés après rénovation sont des projections non contractuelles destinées à illustrer son potentiel d'aménagement. Pour les acquéreurs souhaitant être accompagnés, ICM Investissement Clés en Main peut également prendre en charge la rénovation complète du bien, avec notamment : isolation, remplacement des menuiseries, électricité, plomberie, ventilation, cuisine, revêtements de sols et peintures. Le projet peut ainsi être étudié aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif. Pour un projet d'investissement, plusieurs stratégies peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur : Denormandie, Déficit foncier, LMNP non géré ou Loc'Avantages. ICM peut proposer un accompagnement global comprenant l'étude du projet, la rénovation, le pilotage des entreprises, l'ameublement et la mise en location. Les travaux sont réalisés dans le cadre de nos assurances professionnelles et décennales. Les atouts : maison individuelle, extérieur privatif, cave, deux chambres après rénovation, proximité des transports, absence de charges de copropriété et fort potentiel de valorisation. Dossier complet, étude du projet et projections après travaux disponibles sur demande.