Maison à vendre, 135m², Saint-Aubin-d'Aubigné

Description

Maison Familiale 135 m² – 5 Chambres – Sous-Sol Complet – Terrain Clos – Saint-Aubin-D'aubigné Située dans un environnement calme de Saint-Aubin-d'Aubigné, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services médicaux accessibles à pied, cette maison individuelle non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sur une parcelle de 570 m² et d'une surface environ 135 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition sud particulièrement agréable. La maison comprend : - Une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m², lumineuse grâce à sa double exposition nord/sud, - Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12m², - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, - Un bureau, - Une salle de bains avec douche à l'étage, - 2 wc, À l'extérieur, coté sud deux terrasses réalisées en 2021 et un jardin entièrement clos. Le sous-sol complet comprend : - Garage avec porte sectionnelle télécommandée, - Cellier/buanderie, Les plus : ✓ Maison individuelle non mitoyenne ✓ 5 chambres + bureau ✓ Terrain clos de 570 m² ✓ Exposition sud ✓ Deux terrasses récentes en bois exotique ✓ Fibre optique ✓ Commerces, écoles et collège à pied ✓ À seulement 11 minutes de la rocade de Rennes ✓ Chauffage gaz de ville (chaudière de 2022) ✓ Taxe foncière : 1 248 € Agence s'abstenir merci !