Appartement à vendre, 39m², Les Sables-d'Olonne

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 39,15 m² pour un prix de 217 450 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce bien comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface totale permet d'envisager un aménagement confortable, avec une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à un usage quotidien pratique. La disposition des pièces facilite la circulation et l'exploitation des volumes. Le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 5,52 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, ainsi que d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est équipée d'un système incendie conforme aux normes. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et le centre-ville. Ces commodités facilitent le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO