Maison à vendre, 171m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Situéé dans un quartier extrênement calme et recherché de la bouverie, venez découvrir cette maison de 171 m2 habitables édifiée sur un terrain arboré de 635 m2, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée: vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec cheminée, exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée, équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une agréable terrasse couverte offrant un accès direct à la piscine à débordement avec jacuzzi, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées entre amis. A l'étage: un second logement, propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant, actuellement loué 935 euros par mois + 250 euros de provisions sur charges, bail se terminant en octobre 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. La configuration permet également la réunion des deux niveaux par la création d'un escalier intérieur ( emplacement existant) afin de transformer le bien en une grande maison familiale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence: 1076 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19.11. 2025 Prix: 498 000 euros Surface: 171 m2 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombres de lots: 949 Charges annuelles: 50 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2405 €.