Appartement à vendre, 67m², Vallet

Description

Disponible à Vallet, cet appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 67m² pour un prix de 205.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 8m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Organisé en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 71m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Orienté Nord-Ouest, le logement tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller : yoni cohen — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228