Maison à vendre, 140m², Plats

Description

Située au cœur du village de PLATS, cette charmante maison en pierres d’environ 140 m² habitables allie authenticité, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. La première partie de la maison, entièrement rénovée, se compose d’une entrée desservant une belle cuisine moderne entièrement meublée et équipée ouverte sur un agréable espace salon-séjour lumineux, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Les combles aménagés offrent une troisième chambre pleine de charme, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Au rez-de-chaussée se trouve un second appartement de type 2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un véritable atout : une spacieuse terrasse d’environ 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un cellier complète ce bien. Les deux appartements sont communicants et offrent une grande flexibilité d’usage : résidence principale familiale, investissement locatif, activité de location saisonnière ou possibilité de réunir l’ensemble afin de créer une seule et même habitation sur trois niveaux. Une maison pleine de caractère offrant de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder ! Spécificités techniques : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants - Panneaux solaires - Chauffage pompe à chaleur air / eau. Extérieurs et annexes : Cour privative d’environ 80 m² Cellier et cabanon de stockage Stationnement : Parking communal à proximité immédiate Possibilité de stationner devant la maison ? Situation géographique À 15 minutes de Tournon-sur-Rhône À 20 minutes de l’autoroute A7 À 25 minutes de Valence Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec revenu locatif Investissement locatif (gîte déjà exploitable) Projet familial avec espace indépendant Il n'y aucun travaux à prévoir. Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202 536 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques