Maison à vendre, 120m², Dunes

Description

Propriété rurale de 18 hectares avec maison d'habitation et dépendances – Dunes (82340) À vendre, bel ensemble rural d'environ 18 hectares sur la commune de Dunes, dans le Tarn-et-Garonne, offrant un potentiel agricole et résidentiel intéressant. Une propriété avec une véritable habitation existante Au cœur de la propriété se trouve une ancienne maison d'habitation d'environ 120 à 150 m² d'emprise au sol, entourée d'environ 2 000 m² de jardin. Cette maison, anciennement habitée, conserve son statut d'habitation individuelle. Elle nécessite une rénovation complète, mais offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Elle dispose notamment : d'un compteur d'eau existant d'un compteur électrique existant d'un puits. Les raccordements nécessitent une remise en service. Des terres agricoles et de nombreuses dépendances La propriété comprend : environ 18 hectares de terres agricoles une partie des terres irrigable deux anciens chais à tabac deux bâtiments agricoles de type mazé, couverts et fermés plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation selon le projet de l'acquéreur. Un revenu agricole existant Environ 15 hectares sont actuellement concernés par un fermage générant 2 200 € de revenus annuels. Les conditions du fermage seront précisées aux acquéreurs intéressés. Un ensemble offrant plusieurs possibilités Cette propriété peut convenir à un exploitant agricole, à un porteur de projet rural ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un vaste domaine avec une ancienne habitation à rénover. Son intérêt réside notamment dans la présence d'une habitation déjà existante au sein de la propriété, avec ses équipements et ses dépendances, plutôt que dans l'achat de simples terres agricoles. Prix de vente : 120 000 €