Appartement à vendre, 40m², Saint-Pierre-du-Perray

Description

Situé au coeur de Saint-Pierre-du-Perray, dans une résidence de 2011, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 40,35 m2, vendu avec une locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi un investissement sans vacance locative.Occupé par la même locataire depuis de nombreuses années, le logement est parfaitement entretenu et aucun incident de paiement n'a été constaté. Le bien est vendu loué 900 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat.Situé au 3e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m2, d'une chambre de plus de 11 m2, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon de près de 5 m2. Une place de parking en sous-sol complète le bien.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du lac de Saint-Pierre-du-Perray, apprécié pour ses promenades et son cadre de vie.Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Les consommations sont individualisées grâce à des compteurs dédiés pour chaque logement. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement.Que vous réalisiez un premier investissement ou souhaitiez développer votre patrimoine, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, dernier étage, absence de vis-à-vis, balcon, parking et locataire en place depuis plusieurs années.