Maison à vendre, 153m², Janzé

Description

Maison 7 pièces 153 m² Janzé – Une maison familiale où espace, confort et potentiel se rencontrent Au coeur de Janzé, dans un environnement recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 153 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et à moins de 10 minutes à pied du collège public. Son accès rapide vers Rennes facilitera également tous vos déplacements. Construite en 1971, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour de 33 m², baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second Wc. Chacun pourra ainsi profiter de son espace dans un intérieur pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chambre d'été, une cave ainsi qu'un vaste garage d'environ 63 m², idéal pour les passionnés de bricolage, les besoins de stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, le jardin de plus de 800 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Son puits représente un avantage appréciable pour l'entretien des espaces verts. Un accès commun dessert également un terrain viabilisé situé à l'arrière de la propriété, ouvrant la voie à de futures perspectives d'aménagement. Cette maison offre un équilibre rare entre emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Votre conseiller Atlas immobilier : Christelle Le Corre Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)