Maison à vendre, 65m², Truyes

Description

Maison 3 pièces 65 m² Située dans un environnement privilégié, découvrez cette ravissante maison indépendante alliant le caractère architectural des années 1970 à une rénovation intérieure moderne et soignée. Édifiée sur une parcelle rare de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un Intérieur 'Prêt À Vivre' (65 m²) Entièrement remise au goût du jour avec des matériaux de qualité, la partie habitable comprend : Un Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse, idéale pour vos moments de détente. Une Cuisine : Un espace cuisine moderne, fonctionnel et optimisé. Un Espace nuit : Deux belles chambres confortables. Les Sanitaires : Une salle de douche contemporaine et un Wc indépendant avec espace buanderie. Le plus : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un Sous-Sol Complet & Fonctionnel La maison est bâtie sur un sous-sol total, offrant une surface utile identique au niveau de vie, idéale pour le stockage, le bricolage ou les loisirs, ainsi qu'un Garage pour stationner votre véhicule à l'abri. Vous y trouverez également une pièce complémentaire, parfaite pour un bureau, un atelier de création ou une chambre d'appoint. Un Extérieur D'exception Le véritable atout de cette propriété est son terrain de plus de 2 000 m². Un jardin spacieux, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités : potager, piscine, espace de jeux ou simplement un écrin de tranquillité sans vis-à-vis direct. Les Points Forts Rénovation intégrale : Électricité, isolation, décoration, portail motorisé... Tout est neuf. Sous-Sol total : Un potentiel de rangement et d'aménagement considérable. Grand terrain : Une emprise au sol généreuse dans un secteur calme. Pour tous renseignements, contactez Céline Marquenet-Attenet au [Coordonnées masquées] Aim Transactions 7 rue George Sand 37000 Tours Céline Marquenet-Attenet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2018Ac00105 - Tours. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :