Appartement à vendre, 48m², Saint-Ouen-l'Aumône

Description

Bel appartement T2 traversant de 48 m², en bon état, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue de seulement deux étages, construite en 2003. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant un agréable séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre, une salle de bains ainsi qu’un wc séparé. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité (exposition séjour : Ouest). Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Une place de parking en sous-sol ainsi que trois places de parking privé en extérieur, à disposition des résidents. La résidence, à taille humaine, est sécurisée (digicode et interphone) et dispose également d’un local à vélos. Elle est gérée par un syndicat bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, d'environ 550 euros par an. Redevance annuelle ordures ménagères de 210 euros. Situé à Saint-Ouen-l’Aumône, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Les commerces de proximité, école, lycée, supermarchés, services et restaurants sont facilement accessibles depuis le logement. Le secteur dispose également équipements publics, permettant de profiter de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Côté transports, la commune est bien desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, permettant de rejoindre facilement Paris ainsi que les différents pôles d’activités de Cergy-Pontoise. Plusieurs lignes de bus viennent compléter la desserte. La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements en voiture vers Paris et les villes voisines. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien lumineux et fonctionnel, avec balcon et stationnement, au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, avec l’avantage de faibles charges.