Maison à vendre, 140m², Saint-Rome-de-Cernon

Description

- Agence S'abstenir, Merci - Maison de 2002 sur 2 niveaux, d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 621m² située à Saint-Rome-de-Cernon, idéalement placée à 15 mn de Saint-Affrique, 20 mn de Millau et seulement 10 minutes de l'A75 direction Montpellier/Clermont-Ferrand. ✓ Ses Atouts - Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques neufs (Mai 2025) pour autoconsommation et stockage sur batterie virtuelle. Factures d'électricité réelles disponibles : de 35€/mois l'été à 80 €/mois l'hiver. - Poêle à granulés de bois performant (2021) - Double vitrage sur fenêtres et baies vitrées. Volets électriques et manuels. - Isolation des combles refaite en 2020. - Adoucisseur d'eau de 2020. - Raccordement fibre internet et antenne Tv. ✓ ​Espace Intérieur --- Au niveau inférieur : - Pièce de vie très claire de 49 m² donnant sur la terrasse et le jardin, avec plancher chauffant, cuisine ouverte avec îlot central (rangemens) et poêle à granulés. - Cellier (rangement/raccordements lave-linge/ compteur électrique) - Chambre parentale avec grand rangement et douche/lavabo donnant sur la terrasse. - Toilettes indépendantes - Cave de 33 m² pour stockage. --- Au niveau supérieur : - Hall d'entrée avec grand espace de rangement - Espace Nuit : 4 chambres (de 11 à 15 m²) avec espace de rangement dans 2 des chambres. Une chambre est à rafraîchir (moquette/papier peint) - Sanitaires : Toilettes indépendantes. Grande salle de bain familiale (avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire) ✓ Extérieurs --- Piscine 8m x 4m rénovée récemment : - liner, abri sécurisé Abrisud et plage carrelée, le tout datant de moins de 3 ans. - moteur-pompe neuf (été 2025) --- Vue agréable et dégagée, jardin avec coin potager et arbres fruitiers (cerisier, pommier, noisetier, cognassier) --- Présence d'un grand bac à compost et de deux récupérateurs d'eau. --- Deux terrasses de 33 m² chacune (1 à chaque niveau) et un abri pour vélos et motos. ✓ Pas de garage mais stationnement de 3 véhicules possible devant la maison. Photos disponibles sur demande. Négociation possible.