Maison à vendre, 177m², Wangenbourg-Engenthal

Description

Maison de village à rénover en totalité, située dans un, dans le charmant village de Wangenbourg-Engenthal. Vous découvrirez un environnement naturel au calme, à une altitude maximale de 961 m et proche du point culminant Le Schneeberg. À moins d'une heure de Strasbourg (47 mn) et 1 / 4 d'heure de Wasselonne, le lieu est idéal pour créer un habitat en pleine nature et profiter des environs pour de superbes balades. La surface habitable actuelle de 177 m² est configurée comme suit : après avoir franchi l'entrée, on pénètre un vaste séjour, anciennement une salle de restaurant de montagne, avec ses larges baies vitrées qui offrent une belle vue sur les environs. Trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, et des toilettes, une buanderie et un dégagement complètent l'ensemble, le tout accessible de plain-pied. La maison nécessite une rénovation complète. Le terrain environnant est composé de prairies et de forêts sur une surface totale de 4600 m² dont 800 m² constructibles. Date de réalisation des diagnostics : Consommation énergie primaire : 716 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 404 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 8.300 Eur et 11.270 Eur par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 257.250 Eur Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5%. Prix net vendeur : 245.000 Eur. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk - Agent commercial - Tél - Adc 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - Rcs Saverne 832 703 .