Appartement à vendre, 18m², Quimper

Description

Studio 1 pièce 18 m² STUDIO QUIMPER PRAT MARIA 17 M2 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !! À découvrir dans le quartier de Prat Maria à Quimper, ce studio de 17,67 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Proposé au prix de 60 000 € honoraires inclus, le bien offre un potentiel locatif de 450 € charges comprises par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité locative brute de 9 %. Le studio a récemment bénéficié de plusieurs travaux, notamment la rénovation de la salle d'eau et de la kitchenette, le remplacement des radiateurs, de la porte de placard ainsi que la réalisation des peintures. Il dispose d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, d'une fenêtre en bois avec volets roulants PVC, d'un sol carrelé et est raccordé à la fibre. Le chauffage est électrique avec un radiateur à inertie sèche en céramique neuf, complété par un ballon d'eau chaude électrique. Un bien fonctionnel, récemment rafraîchi et offrant une rentabilité brute attractive de 9 %, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Une opportunité à saisir à Quimper, dans un secteur proche de toutes les commodités. Réf : AQ24 Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).