Maison à vendre, 120m², Calais

Description

À vendre dans votre secteur prisé de l’ESPLANADE Bien rare sur le marché : ces maisons sont très peu disponibles et, lorsqu’elles le sont, elles partent rapidement. Cette fois-ci, saisissez votre chance. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2022, offrant plus de 120 m² habitables, alliant charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec espace dressing, menant à une superbe pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et élégamment décoré, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en chêne massif et îlot central convivial. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un carrelage effet bois, apportant une ambiance chaleureuse et cocooning. Au premier étage, un élégant palier habillé d’un carrelage imitation pointe de Hongrie dessert deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une belle suite parentale. Ces chambres conservent le charme du parquet d’origine et disposent de dressings. Une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un Wc complète ce niveau. Le second étage propose un espace bureau aménagé sur le palier, ainsi que deux chambres supplémentaires de 16 m² et 12 m². Les grands velux apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes. Les atouts du bien : Excellente performance énergétique (Dpe C) Jardin entièrement clôturé, exposition Ouest Menuiseries récentes Installation électrique refaite à neuf Grande cave Faible taxe foncière Assainissement conforme Une maison clé en main, alliant cachet de l’ancien, prestations de qualité et confort moderne. Pépite à acheter au prix de 360 000 euros net vendeur seulement, Prix Fai: 367.876 Euros Dont 7.876Euros A La Charge De L'acquereur (soit 2,18% seulement) Le saviez vous: RocSeller s'engage et reverse 76euros par vente réalisée à une association locale Lien géorisque: / Une annonce propulsée Par Vanessa Norez(Ei), Agent Commercial Inscrite Au Rsac De Boulogne Sur Mer Sous Le Numero 984 206 599, avec du temps du talent et du coeur Diagnostic de performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément