Appartement à louer, 47m², Courbevoie

Description

Appartement F2 en parfait état, rénové en janvier 2025, au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1968 très bien entretenu (gardienne sur place). Le logement - Séjour/cuisine de près de 26 m², chambre de 11 m², salle de bains, entrée - Grands placards intégrés dans l'entrée, le séjour et la salle de bains, plus étagères dans l'entrée - Grand balcon de 5,75 m², exposition sud-est, très lumineux - Cuisine équipée : frigo-congélateur, four, micro-ondes, plaques, lave-linge - Cave en sous-sol - Parking : disponible dans la copropriété, sous réserve d'accord avec le locataire lors de la signature du bail - Location non meublée. Possibilité de laisser certains aménagements (étagères, coin cuisine, lit) — à convenir. Le quartier Rue calme et arborée, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Courbevoie, du marché et des commerces. Écoles et crèches à proximité immédiate. Transports — à pied depuis l'immeuble : - Gare de Courbevoie (Transilien L) — env. 10 min. Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. - Métro 1, station Esplanade de La Défense — env. 12 min. Direct vers Champs-Élysées, Concorde, Louvre, Châtelet. - Pôle de La Défense Grande Arche — env. 18 min : RER A, RER E, Transilien L et U, métro 1, tramway T2, gare routière. - Tramway T2, station Faubourg de l'Arche — env. 17 min. Direction Issy / Porte de Versailles ou Bezons. - Bus 175, 176, 275 et 278 à moins de 500 m. Conditions - Loyer charges comprises : 1 500 €/mois - dont loyer hors charges : 1 350 €/mois - dont charges : 150 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude - Dépôt de garantie : 1 350 € - Surface habitable (loi Boutin) : 46,70 m² - Chauffage collectif au gaz, chaudière rénovée en 2025, radiateurs individuels neufs (2026) - Animaux domestiques sur demande - Disponible immédiatement Diagnostic de performance énergétique (réalisé le ) - Consommation : 262 kWh/m²/an — classe E - Émissions : 57 kg CO2/m²/an — classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Location par propriétaire particulier, sans frais d'agence. Les visites sont assurées sur place. Premier contact par la messagerie du site.