Maison à vendre, 100m², Sotteville-lès-Rouen

Description

Disponible immédiatement. Rénovée et agrandie par deux extensions, cette maison familiale de 100 m² habitables offre quatre chambres, une distribution fonctionnelle sur trois niveaux et une agréable pièce de vie de 36 m². Située dans une rue peu passante, au cœur d’un quartier résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. ? Une maison de ville moderne avec de grands espaces Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 36 m² Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle intégré) Salle de bains avec baignoire WC indépendant Cave en sous-sol complet de 27 m² Au premier étage : Une chambre avec douche privative Une seconde chambre WC indépendant Palier Au deuxième étage : Grande chambre de 20 m² avec espace mezzanine Chambre d’enfant ou bureau rénové en 2025 Palier ? Cour privative et stationnement La maison dispose d’une cour privative permettant le stationnement d’un véhicule. Un garage situé en face de la maison est également disponible à la location, en complément. ? Équipements et entretien Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques domotisables Panneaux solaires installés en 2025, avec autoconsommation en journée Chauffage individuel au gaz VMC Toiture en très bon état Chéneaux refaits en 2024 La maison a bénéficié de travaux de rénovation et d’amélioration, offrant un cadre de vie fonctionnel et entretenu. DPE : D – 155 kWh/m²/an (diagnostic réalisé en décembre 2025). ? Un emplacement pratique au quotidien École à 5 minutes à pied Gare de Sotteville à 5 minutes à pied Gare de Rouen accessible en 7 minutes en train Commerces et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Une maison familiale de 4 chambres, avec cour privative, des espaces bien répartis et des équipements déjà présents, à découvrir à Sotteville-lès-Rouen. Vente en direct, démarchage immobilier s’abstenir,