Maison à vendre, 82m², Escaudoeuvres

Description

À découvrir à Escaudœuvres, dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, écoles et axes principaux vers Caudry et Cambrai, cette maison familiale mitoyenne allie volume, luminosité et potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie confortable. Édifiée en 1964 sur un terrain de 230 m², elle offre environ 82 m² habitables (hors véranda et sous-sol) et se compose comme suit : ? Rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert un Wc séparé, un spacieux séjour-salon de 54 m², idéal pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et ouvre sur le jardin clos. ? Étage Le palier distribue trois chambres confortables (de 10 à 12 m²), dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains équipée d’une baignoire. ? Sous-sol complet D’une surface d’environ 42 m², il est divisé en quatre espaces fonctionnels avec compteurs d’eau et de gaz séparés, ainsi qu’une chaudière gaz (installée en 2000). ? Extérieur et dépendances Vous profiterez d’un jardin clos, d’un garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée, et d’un ensemble d’équipements confortables : double vitrage Pvc, volets roulants électriques et manuels, chauffage central au gaz. ? Caractéristiques techniques Toiture en ardoises Menuiseries Pvc double vitrage DPE : Classe D / Ges : D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.