Maison à vendre, 146m², Reims

Description

420 000 € – Vente directe propriétaire À 10 minutes à pied de la gare centre, dans le secteur de Clairmarais à Reims, maison familiale de 146 m² habitables, en très bon état. Une maison particulièrement agréable à vivre, avec une organisation qui permet de profiter d'un véritable espace de plain-pied, tout en offrant plusieurs espaces nuit et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie composé de : • Entrée-salon-séjour de 36 m² • une véranda de 23,6 m², lumineuse et ouverte sur la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie • une cuisine meublée et équipée de 10 m² • un bureau de 6,4 m², idéal pour le télétravail • une chambre de 15 m² avec salle de douche et WC • un WC indépendant. La chambre et sa salle de douche bénéficient d'un accès indépendant depuis le garage, ainsi que d'un accès direct au jardin, tout en communiquant avec le reste de la maison. Cette configuration est idéale pour accueillir un parent ou un proche, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, recevoir famille ou amis ou disposer d'un espace professionnel. La véranda et la partie de plain-pied bénéficient d'un chauffage au sol, installé lors de l'extension réalisée en 2019. À l'étage : • une chambre de 12,7 m² • une chambre de 10,5 m² • un coin nuit de 7,6 m² • une salle de douche avec WC • un espace supplémentaire, sous pente de plus de 20m² au sol dont 12m² à hauteur de 1.80m, isolé et carrelé, complète la maison. Une partie étant située sous 1,80 m, cette surface n'est pas comptabilisée dans les 146 m² habitables. Il peut être utilisé selon les besoins comme salle de jeux, espace de loisirs créatifs, bureau, buanderie ou rangement. Extérieurs et annexes : • Petit jardin facile à entretenir • garage de 25 m² pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. 420 000 € – Vente directe propriétaire Aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Premier contact exclusivement par messagerie. Photos supplémentaires envoyées sur demande par mail. Merci de préciser dans votre message : • votre projet d'acquisition • si votre achat est financé par emprunt ou comptant • votre calendrier d'achat. Les visites seront organisées après un premier échange. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas nous .