Maison à vendre, 120m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Authentique vendéenne pour résidence principale ou secondaire. • Maison familiale de plain-pied 120 m2 : - pièce de vie traversante avec plafond cathédrale donnant sur terrasse orientée plein sud, cuisine séparée ouverte sur séjour et terrasse, 4 chambres dont 2 avec plafond cathédrale. - salle de bain, WC séparé, possibilité d'aménager une salle d'eau avec WC dans dégagement communiquant avec la chambre 1 (cf plan), buanderie. - à rafraichir (cuisine, peintures). • Parcelle de 2200 m2 : - au calme, sans vis-à-vis direct, terrain d'agrément arboré (pins maritimes et chênes verts) avec abri jardin et puits. - stationnement : le terrain permet de garer facilement plusieurs véhicules. - emplacement géographique stratégique au Pissot, rapidement connecté vers Saint gilles Croix de vie, Saint-Jean de monts et Challans. Accès fluide aux écoles, commerces, plages et forêts. • Caractéristiques : - chauffage: centralisé au gaz (citerne enterrée, contrat sans abonnement avec livraison sur demande, à reprendre par l'acquéreur). Cheminée. DPE D / D. - assainissement non collectif (diagnostic réglementaire de vente planifié et début des visites à l'issue). - DDT de vente effectué (pas d'amiante, pas de termites, gaz OK, électricité OK). - taxe foncière: 1054 € / an Vente de particulier à particulier. Le compromis de vente sera signé devant notaire. Agences s'abstenir. Informations légales : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.