Maison à vendre, 220m², Montivilliers

Description

EN EXCLUSIVITE - MONTIVILLIERS - Villa d’exception avec piscine – 220 m² habitables – Parc arboré de 8 000 m² – Vue imprenable Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa d'environ 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, son parc arboré de 8 000 m², sa vue dégagée exceptionnelle et son cadre de vie unique, à l'abri de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 80m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et la vallée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisé en appartement indépendant, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, dont une avec un accès direct à la piscine, d'une salle de bains et d'une buanderie. Cet espace pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle, à l'accueil de la famille ou être réaménagé afin de créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos envies. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale comprenant une chambre d'environ 20 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique parc arboré, une piscine propice à la détente, une dépendance, un garage ainsi que trois places de stationnement couvertes. Les atouts : • maison d'architecte de 220 m² habitables • Terrain arboré de 8 000 m² • Vue panoramique dégagée • Aucun vis-à-vis • Magnifique pièce de vie de 80 m² • Piscine • Dépendance • Garage et 3 places de stationnement couvertes • Rez-de-jardin indépendant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, profession libérale, chambres supplémentaires…) • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et fort potentiel Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder. Cette maison est proposée au prix de 760 000€ Honoraires d'agence inclus. L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 immatriculée à la CCI du Havre. Référence agence : 4650 Référence annonce : LJHH-J7C-QGM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).