Maison à vendre, 140m², Arles

Description

La maison est dans le quartier très calme des Semestres. Maison de 1993, avec améliorations récentes. Peintures intérieures de 2017. Cuisine et buanderie équipées en 2018 et 2021. Fenêtres Pvc de qualité, double vitrage, moustiquaires, isolation des combles refaite en laine de roche en 2019. Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau avec des radiateurs en fonte d'aluminium dans toutes les pièces. Trois climatiseurs réversibles, salon, chambre principale et une chambre à l'étage. Installation photovoltaïque couvrant au moins 76% des besoins de la maison en électricité (y compris la Pac et la charge du véhicule électrique). Dans cette maison aucune place n'est perdue. Des rangements dans l'entrée et toutes les chambres. Une grande buanderie garde-manger. 2 Wc au rez-de-chaussée et 1 à l'étage. Des rampes et des portes larges pour le déplacement en fauteuil roulant si nécessaire au rez-de-chaussée et dans le jardin. 140 mètres carrés + garage + buanderie Deux grandes baies vitrées dans la salle de vie, donnent sur une grande terrasse avec avancée de toit et véranda avec accès au jardin. Maison orientée au sud. Rénovée du sol au plafond en 2017, électricité et plomberie refaites Internet par fibre sur site Jardin arboré sur un terrain de 460 m2 avec de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, pécher, reine claude, pieds de vigne, oranger, noisetier, citronnier et des aromates en pleine terre : sauge, verveine, laurier sauce, menthe... Et des tables à aromates Abri de jardin avec de nombreux outils manuels et sur batterie, et un forage desservant un système d'arrosage automatique Garage pour 1 voiture et stockage, avec une installation électrique aux normes (consuel) refaite en 2019, la Pac, un adoucisseur d'eau et la gestion (WiFI aussi) du système de production par panneaux photovoltaïques + une borne de charge de véhicule électrique en façade (compatible V2g - V2h) Portail extérieur et porte de garage par télécommande Buanderie équipée : lave linge et sèche linge de 2021, armoire à vins, rayonnages, accessible par le garage et par une porte extérieure près de la cuisine. Une cuisine de 18 m2 équipé de matériel professionnel en inox. Quartier calme de maisons indépendantes avec jardin. Il est facile de se garer dans la rue devant la maison, pour vos visiteurs. Pas de circulation, pas de bruit à part le chant des oiseaux. La maison est à 10 minutes à pieds du centre d'Arles et de son marché renommé, et à 25 minutes à pieds de la gare Sncf. La Camargue commence au bout de la rue!