Maison à vendre, 110m², Arès

Description

Maison 5 pièces 110 m² Maison de plain-pied à Arès – Entre mer, nature et commodités. Située dans une résidence agréable, cette maison de plain-pied d’environ 110 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la mer et des sentiers de randonnée, tout en restant proche du centre du village et de ses commerces et services du quotidien. Les déplacements sont facilités par la proximité d’un arrêt de bus et du réseau de transports en commun Alégo, qui dessert les communes du Nord Bassin. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse d’environ 30 m². une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé de 922 m² dans lequel il est autorisé de construire une piscine, - Un garage et de plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Cet emplacement est très recherché pour conjuguer douceur de vivre, proximité du bassin, balades en pleine nature et accès pratique aux commodités. Côté transports : Vous serez à quelques pas de la station de bus Alégo desservant les communes du Nord Bassin, ainsi que du Car Express 410 reliant le secteur d’Arès-Lège à Bordeaux. Des correspondances permettent de rejoindre le réseau de tramway bordelais et la gare Saint-Jean. Écoles et scolarité : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés sur les communes d’Arès et d’Andernos-les-Bains, offrant une solution de proximité aux familles. Autres atouts : Ce village très dynamique vous offre des espaces culturels et sportifs, et des commodités appréciables. N'attendez pas, je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien au plus tôt. Prix hors honoraires d'agence 750 000 €. Prix honoraires inclus 772 500 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 110 m² Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)