Appartement à vendre, 20m², Metz

Description

/// STUDIO /// 20m² /// RESIDENCE UNIVERSITAIRE /// BAIL COMMERCIAL /// PARKING /// SALLE DE SPORT /// LAVERIE /// Investment LMNP clé en main – Studio 20 m² en résidence étudiante (Metz / Saulcy) Prix de vente : 49 000 € Rentabilité brute : ~ 4,20 % Gestionnaire : Société CERS Description du bien : Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans aucun souci de gestion ! Découvrez ce studio fonctionnel de 20 m² situé dans une résidence étudiante sécurisée et entièrement fermée avec portail. Agencement intérieur : Entrée optimisée avec coin kitchenette. Pièce de vie lumineuse servant à la fois de chambre et d'espace de vie. Accès à un petit balcon agréable. Grand placard de rangement intégré. Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC. Place de stationnement aérienne privative à l'extérieur. Services & Équipements de la résidence : Salle de sport / espace fitness réservé aux résidents. Laverie automatique sur place. Accès sécurisé (résidence fermée avec portail). Emplacement privilégié – Transports & Universités : Transports au pied de la résidence : Arrêt de bus METTIS (Ligne A) juste devant la résidence. Accès Université : À seulement 10 minutes en bus de l'Université du Saulcy (Metz). Proximité immédiate des commerces et commodités. Conditions d'investissement & Sécurité financière : Gestion déléguée à 100 % : La location et l'entretien courant sont intégralement gérés par la société Pythagore. Bail commercial de 9 ans : Sécurité maximale pour l'investisseur. Loyer garanti : ~ 515 € par trimestre (~ 2 060 € / an). Les loyers sont versés même en cas de vacance locative (si le logement est vide). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.3€ par mois (soit 135.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 801289596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.