Appartement à vendre, 96m², Limeil-Brévannes

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,09 m² pour un prix de 371 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre offre un espace privé appréciable, complété par une salle de bain et une salle d'eau distinctes, ainsi qu'un WC séparé, garantissant une organisation fluide des espaces. Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, et la livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 5,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort de vie amélioré. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.