Maison à vendre, 96m², Vénissieux

Description

Maison de plain-pied 4 pièces, entièrement rénovée et agrandie par une extension en toit-terrasse. Située dans une impasse privée, au sein d'un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle lumineuse séduit par ses volumes, son originalité et ses agréables espaces extérieurs. Espace de vie: Un volume chaleureux de 35 m² avec une cuisine conviviale de 20 m² ouverte sur un salon en demi-niveau. Les larges marches structurent les volumes et apportent un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine dispose d'une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse équipée d'un barbecue maçonné, idéale pour les repas en extérieur. Coin nuit: - 3 chambres (14 m², 13 m², 11 m²), chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. - 1 salle de bain (double vasque + baignoire). - 1 salle d'eau (douche à l'italienne + vasque + wc). - Nombreux rangements intégrés et espace buanderie. - wc séparé à l'entrée Les prestations techniques (Rénovation ) : - Electricité, isolation, huisseries, volets électriques, Vmc, chaudière… - Dpe : Classe C (réalisé en 09/2025). - Extension toit-terrasse et potentiel de surélévation. Extérieur et pratique: Edifiée sur une parcelle de 373 m², elle bénéficie de trois terrasses, d'un jardin arboré et de deux places de stationnement privatives. Proche des écoles, collèges, commerces, des transports (C12 et futur T10), hôpital et avec un accès rapide aux grands axes. Possibilité de louer un garage fermé à proximité immédiate (location indépendante, selon disponibilités Taxe foncière : Environ 1.000 € / an.