Maison à vendre, 195m², Langres

Description

À Ouge, découvrez une maison de caractère offrant 195 m² habitables et un potentiel rare pour les amateurs d'espace, de calme et de projets de rénovation. Dès l'arrivée, le charme opère avec une superbe cour avant ombragée par un magnifique catalpa, véritable atout de la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour les moments en extérieur, le jardinage ou les projets familiaux. La maison propose une base saine et fonctionnelle avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et une configuration qui permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou investissement. Côté technique, plusieurs éléments rassurants sont déjà présents : chaudière bois récente avec ballon tampon, double vitrage Pvc déjà installé, toiture en état correct, gros oeuvre cohérent. Un rafraîchissement général et quelques travaux d'amélioration seront à prévoir, mais le potentiel est clairement au rendez-vous pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien à leur goût sans repartir de zéro. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un bien capable de révéler toute sa valeur après remise au goût du jour. Une opportunité à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Bernard Mickaël - Agent commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Chaumont sous le numéro 941 997 546