Maison à vendre, 375m², Thiberville

Description

Propriété de charme au cœur de la Normandie - Idéale pour gîtes, maison d'hôtes ou grande famille Située au cœur de la Normandie, à moins d'une heure des côtes, cette propriété contemporaine achevée en 2005, d'environ 374 m² habitables séduira aussi bien les professionnels du tourisme que les amoureux d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et à moins de 15 km de la gare de Bernay (27300). Les extérieurs : Piscine de 10m 5m idéale pour la détente et les beaux jours Grand garage attenant à la maison d'environ 113 m², parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle Garage individuel d'environ 44m² supplémentaire, pouvant être aménagé en pool house, espace bien-être ou logement indépendant Jardin clos, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces verts L'intérieur : Cette vaste propriété offre de superbes volumes et une répartition idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un salon lumineux et à une grande salle à manger conviviale. La cuisine avec coin repas constitue un véritable cœur de vie, un cellier avec une cave à vin, une chaufferie offrant un accès aux garages. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (environ 16m²), une salle d'eau avec baignoire balnéo, un dégagement, deux Wc indépendants. À l'étage : L'espace nuit se compose de sept chambres, 3 salles de douche, et 3 Wc offrant à chacun son indépendance. (Aménagé en 3 grands studios indépendants aux normes d'accueil publique.) Un grand dégagement pouvant faire office d'espace de jeux ou de lecture. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attentant d'environ 4000 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 44 500 € Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (890 000 € hors honoraires) Agent commercial : Lucie Lucie Lemiesz Rsac N° 837 796 465