Maison à vendre, 58m², Les Gets

Description

Situé au cœur de Les Gets, à seulement quelques pas des commerces et des pistes de ski, ce chalet individuel offre un espace de vie lumineux en open space avec cuisine, salon et salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres, un coin nuit, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. La propriété bénéficie également d’un espace extérieur avec un fort potentiel pour créer un jardin et un parking. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, son emplacement central et sa disposition flexible en font une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Accès et disposition Disposée sur deux niveaux, la propriété propose un espace de vie lumineux en open space avec cuisine, salon et salle à manger donnant sur une terrasse. Elle comprend actuellement deux chambres, un coin nuit, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. L’espace extérieur offre un excellent potentiel pour être aménagé en jardin avec parking. Des travaux de rénovation sont requis, mais l’emplacement central et la disposition flexible en font une opportunité solide, notamment pour un investissement locatif dans la station. À propos de nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire se montrent particulièrement satisfaits du niveau de service offert tout au long du processus d’achat. Contact : Milly Mannering EI +33 (0) Détails de la vente Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770,00 et 5 160,00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard de cette propriété : entre & et & /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Carte professionnelle n° CPI, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Nombre de pièces de réception : 1 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains/douches : 2 Surface habitable : 58 m² Surface du terrain : 409 m² Ski Storage : Oui Parking : Oui Arrondissement : Haute-Savoie Code postal : 74260 Proximité du centre-ville : Oui Jardin : Oui Chalet indépendant offrant un positionnement rare en centre-village Cuisine/séjour lumineux sur deux niveaux avec une bonne lumière naturelle Terrasse exposée sud accessible depuis le salon principal Deux chambres plus espace nuit / coin montagne supplémentaire Potentiel de réaménagement et d’optimisation de l’agencement Espace extérieur avec potentiel de création d’un jardin Forte opportunité de revenu locatif due à l’emplacement et à la configuration