Appartement à vendre, 48m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Drancy livré en 2028 Situé à Drancy, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 48 m² pour un prix de 215 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un espace de vie optimisé. La surface de 48 m² permet d'aménager un séjour confortable avec une cuisine attenante, favorisant un usage quotidien agréable. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation des espaces personnels. Situé au rez-de-chaussée, le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 28,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 3,6 m² prolonge cet espace de vie extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO