Maison à vendre, 124m², Decazeville

Description

La campagne à la ville ! Ancienne ferme en polyculture et d'élevage en bordure de la ville. Habitation principale de 125m2 sur caves de 70m2, se composant de : - 2 chambres - 1 chambre/bureau - 2 salons - 2 cuisines - 2 salles de bains - 1 WC. 3 terrasses en extérieur dont une couverte. Four à pain/pizza servant aussi de barbecue attenant à la terrasse couverte. Possibilité de scinder la maison pour en faire 2 appartements avec chacun une entrée distincte. L’ensemble des travaux de rénovation ont été réalisé entre il y a 2 ans et ces derniers mois en fonctions des différents chantiers : - Toiture revue par couvreurs professionnels. - Peintures murs et plafonds refaites par peintre professionnel dans 2 des chambres et une salle de bain. Plafonds dans cuisines et salons - Isolation en laine de bois et laine de roche sur plancher grenier et plafond caves. - Menuiserie en aluminium double vitrage. - Porte d’entrée et de service en aluminium. - Volets électriques via panneaux solaires intégrés sur fenêtres avant - Grille de protection sur fenêtres arrière. - Volets bois sur 2 des chambres et un salon. - Volet roulant aluminium protégeant la porte donnant sur la terrasse arrière. - VMC simple flux. - 2 poêles à bois dont un ventilant la chaleur dans les chambres et le couloir. En face de la maison séparé par une cour, 360m2 de dépendances sur 2 niveaux, comprenant : - Un 3 pièces indépendant à isoler et agencer - Une grange - Un garage à voiture avec fosse - Un hangar à tracteur - Un atelier - Une basse-cour avec box à cochon, box à veau, différentes pièces et box de rangement pour aliments et outils, étable pour environ 6 vaches, poulailler, clapiers, cages pour pigeons. - Fosse à lisier en béton enterrée pour irrigation des cultures. - Plusieurs abris pour le bois de chauffage L’ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 3 hectares dont une prairie plate de 1,5 hectares avec un point d’eau ainsi qu’une petite bergerie. Présence de nombreux fruitiers : - Pêchers - Poiriers - Pommiers - Cerisiers - Pruniers - Cognassier - Noyers - Châtaigner - Noisetiers - Vignes de raisin blanc de table - Muriers sauvages - Pruneliers Potager attenant au-dessus de la maison et jardin de plantes aromatiques et médicinales face à l'entrée de l'habitation 5000m2 supplémentaire sont prêtés par l’hôpital sans contrat. Possibilité de jouir d’environ 1,5 hectares supplémentaires sur la colline en face en limite de propriété et potentiellement l’acquisition d’un bois adjacent de 1,5 hectares attenant au terrain réparti en trois parcelles. Les urgences de l’hôpital sont à 1mn, les écoles, collège et lycée à 5mn, la gare routière à 10mn et le centre-ville à 15mn, les temps de parcours calculés s’effectuant à pied. 2 supermarchés, un centre commercial, un cinéma et même un Macdonald :-) Cette propriété pourrait convenir, à une grande famille, des paysans en petite exploitation, un collectif ou un artisan ayant besoin d’espace de stockage. Premier contact par messagerie avec précisions sur la nature de votre projet et votre financement. Merci