Appartement à vendre, 117m², Ville-d'Avray

Description

Opportunité rare: Appartement familial de 117 m² dans la verdure. Découvrez ce spacieux appartement de 117 m² idéalement situé, au sein d'une résidence avec gardien, digicode, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un agencement Idéal pour la vie de famille. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une belle hauteur sous plafond, garantissant lumière et volume. Il se compose de: Espace de réception: Un double séjour lumineux avec vue dégagée sur un jardin et une cuisine indépendante. Espace nuit: 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un bureau en télétravail. Nombreux placards de rangement. Sanitaires: Une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Les atouts qui font la différencePerformance énergétique: Le ravalement de façade est déjà payé. Ces travaux permettront de faire passer le DPE de E à C, assurant un confort thermique optimal et une valorisation immédiate du patrimoine tout en réduisant le poste des dépenses énergétiques dans les charges déjà bien maîtrisées. Annexes indispensables: Une cave et une place de parking privée juste en face l’entrée de l’appartement. Localisation parfaite: À 2 minute à pied des écoles et 4 minutes à pied des commerces, tout en étant entouré d'espaces verts. Transports: 10 mn à pied de la gare desservant Paris Saint-Lazare / La Défense / Versailles rive droite. Bus desservant Pont de Sèvres (station à 4minutes à pied) Cet appartement nécessite une rénovation globale. C'est la toile blanche idéale pour créer l'intérieur de vos rêves dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest Parisien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2370 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 4440 €. Surface loi Carrez: 116.98 m².