Maison à vendre, 106m², Vayres

Description

Iad France - Audrey Lesca vous propose: Vayres, venez découvrir, cette maison en pierre de taille qui s'inscrit dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'un des sites emblématiques du Mascaret. Édifiée sur une parcelle de 1 172 m², la bâtisse offre aujourd'hui des volumes bruts, entièrement à repenser, permettant une rénovation sur mesure selon vos usages et votre mode de vie. Des travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2024, menuiseries neuves oscillo-battantes. Les combles présentent un potentiel d'aménagement complémentaire. Un ancien chai en pierre, attenant à la maison, ouvre également la possibilité d'une extension. Ce bien bénéficie de deux entrées, une, à l'avant de la propriété et une seconde à l'arrière. Une opportunité rare pour créer une maison de charme à votre image, à deux pas du Mascaret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 294 et classe Climat E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.