Maison à vendre, 80m², Sin-le-Noble

Description

Idéalement située au cœur de Sin-le-Noble, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 110 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Une cheminée à bois fonctionnelle apporte charme et authenticité à l'ensemble. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Rendement locatif à hauteur de 8.10 % avec un loyer de 680 € hors charges. Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.80. 78.01. 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².