Appartement à vendre, 105m², Belleville

Description

Vend T4 BE sans vis-à-vis – 105.83 m² en duplex avec 1 cave (17m²) et 2 places de parking au 1er étage à Belleville en Beaujolais. Laissez-vous séduire par cet appartement qui a ravi tous les locataires qui l’ont occupé. Vous aurez l’impression d’être à la campagne tout en étant à côté de tout ce dont vous avez besoin. Il se situe au fond d’une impasse au calme avec vue sur un chemin menant à une rivière. Les transports scolaires se trouvent en haut de l’impasse et la gare, l’autoroute, les commerces, les écoles à 3 mn en voiture. Le bâtiment en copropriété a été rénové en 2013 et est composé de 4 appartements dont 3 avec allée commune et 1 en RDC avec entrée privée. Ce duplex a été créé la même année dans une dépendance attenante à l’immeuble et relié à l’allée. Dès l’arrivée devant le bâtiment vous serez charmé par l’ambiance conviviale et agréable dégagée par les plantes disposées par le jeune propriétaire du RDC qui est paysagiste. C’est un large escalier qui mène à l’appartement au 1er étage avec une fenêtre sur le palier qui lui donne de la clarté. Le hall d’entrée dispose d’une partie vestiaire pour un aspect pratique. La grande pièce à vivre de 43.55m² avec cuisine intégrée est lumineuse grâce à ses 3 fenêtres. Avec tout cet espace vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour vous créer votre petit cocon familial. La cuisine ouverte intégrée, très pratique avec ses rangements, est équipée d'1 plaque cuisson et d'1 hotte avec emplacements pour 1 four et 1 lave-vaisselle. Au même niveau se trouve une buanderie avec le ballon d’eau chaude et les emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Un WC séparé, pour une plus grande discrétion, complète ce local. A l’étage on trouve 3 chambres (13.35m² - 11.24m² - 11.19m²), 1 coin bureau, 1 WC séparé et 1 SDB (4.34m²) avec baignoire et meuble double vasque. Le chauffage est électrique avec radiateur haute performance caloporteur. Il n’y a pas de balcon ni terrasse. Libre au 4 septembre 2026 Le prix de 188 000 € comprend le duplex + 1 cave + 2 places de parking (possibilité de se garer également dans la rue) Un bien de cette superficie et aussi fonctionnel est rare dans le secteur, n’hésitez pas à nous pour des photos et des renseignements supplémentaires. Agences s’abstenir !