Appartement à louer, 98m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Idéalement situé dans une élégante résidence calme et sécurisée, cet appartement rare à la location bénéficie d'une adresse confidentielle et d'un cadre de vie d'exception. Les commerces de proximité, le marché et les cafés animés du centre-ville sont accessibles à pied. La gare du Rer A, à proximité immédiate, permet de rejoindre La Défense en 20 minutes, Charles-de-Gaulle–Étoile en 24 minutes et le coeur de Paris en 30 minutes. L'établissement Saint-Erembert se situe à 5 mn à pied. Rénové récemment, meublé et décoré avec goût et raffinement, il se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'un espace de réception comprenant un vaste salon/salle à manger ouvrant sur le jardin privatif avec un accès direct au Parc du Château, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec vue sur le jardin, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Un second espace (avac accès indépendant possible) comprend un espace bureau, un salon, un dressing et un lit en mezzanine. Une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble. Cet appartement séduit par le charme de son environnement, la qualité de ses matériaux (parquet en bois massif, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, bibliothèque sur-mesure, volumes généreux) et son cadre de vie privilégié dans le coeur de ville. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par un ballon. Un parking complète son bien. Entretien du jardin en sus à la charge du locataire. Caution bancaire exigée. Disponible de suite. Bail loi Alur : 12 € TTC/m² + 3 € /TTC/m² pour l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (résidence secondaire ou logement de fonction), honoraires à la charge du preneur : 12 % Ttc du loyer annuel hors charges.