Maison à vendre, 310m², Angers

Description

Coldwell Banker Val Property vous propose cette remarquable propriété de caractère, idéalement situéeà Angers. À seulement 15 à 20 minutes à pied du centre-ville et du CHU, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et confort contemporain.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement close de murs et bénéficiant d'un double accès, cette propriété développe plus de 300 m² habitables au cœur d'une rue particulièrement calme.Entièrement repensée, la rénovation a été menée avec un soin remarquable, conciliant le respect du patrimoine ancien et des prestations techniques de tout premier ordre. Électricité, plomberie, chauffage, isolation : chaque poste a été intégralement repris afin d'offrir un confort de vie exceptionnel. Cette rénovation exemplaire permet aujourd'hui à la propriété d'afficher un DPE classé A, performance particulièrement rare pour une demeure de ce caractère.Une vaste entrée baignée de lumière, un vestiaire et un grand cellier introduisent des espaces de réception totalisant plus de 100 m². Le salon, séjour et cuisine sont largement ouverts sur le jardin paysager, entièrement préservé des regards.Les étages, desservis par un superbe escalier d'époque, accueillent six chambres, dont une magnifique suite parentale climatisée, offrant un véritable espace privé. Les volumes généreux permettent d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. Le second accès indépendant dessert un vaste espace de garages offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour recevoir plusieurs véhicules, créer un espace de loisirs ou développer un projet complémentaire selon vos s caves complètent les prestations de cette propriété clé en main, où chaque détail a été pensé avec exigence.Une adresse confidentielle où le charme intemporel de l'ancien rencontre le confort des prestations les plus actuelles. Une propriété rare sur le marché angevin, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace, proximité des commodités et qualité de vie.Coldwell Banker Val Property – Le MansSpécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception.