Appartement à vendre, 40m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Appartement T2 de 41 m² avec terrasse, jardin et parking actuellement loué - Investissement locatif Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 de 41 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. L'appartement est actuellement loué 440 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, offrant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Descriptif: Entrée Séjour avec cuisine 1 chambre Salle de bains Wc indépendant Terrasse Jardin privatif Place de parking privative Chauffage électrique Charges de copropriété : 904 € par an - Tf: 1110 € Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation seront à prévoir lors du départ du locataire afin de valoriser pleinement le bien. Le jardin est situé en bordure d'une route Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec un locataire en place et envisager une valorisation du bien à moyen terme. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 393 Honoraires de 12.50 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (48 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut inscrite au Rsac d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :