Appartement à vendre, 66m², Manosque

Description

Vente à terme occupée sur 120 mois - Manosque (04100) Appartement lumineux avec vue panoramique - Manosque, coeur de la Provence Bouquet : 42285 Eur Rente : 259 EUR/mois Prix d'achat : 73359 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Idéalement situé à Manosque, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la campagne provençale, tout en étant à proximité immédiate des grands bassins d'emploi: o 15 min du centre CEA/Cadarache et du projet Iter o Accès rapide aux zones industrielles et entreprises majeures de la région o Proche des écoles, commodités, axes routiers et services du centre-ville Cette localisation séduira autant les actifs que les investisseurs recherchant un bien bien placé dans l'une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie rare et apaisant o Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur o Vue panoramique sur le Mont d'Or et les Alpes o Aucun vis-à-vis, exposition lumineuse tout au long de la journée o Atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du charme provençal Un espace de vie lumineux et confortable o Grand salon de 24 m², baigné de lumière o Loggia fermée prolongeant le séjour avec vue dégagée o Cuisine spacieuse, lumineuse, pouvant accueillir une table pour les repas o Distribution intérieure cohérente et confortable Espaces nuit et fonctionnalités pratiques o Chambre principale au calme, vue semi-dégagée, volets électriques o Deuxième chambre actuellement aménagée en atelier, avec vue apaisante o Salle d'eau fonctionnelle et entretenue o Petit espace de rangement supplémentaire o Double vitrage dans tout l'appartement o Chauffage réversible, économique et confortable Annexes et commodités o Cave de 4 m², pratique pour le stockage o Parking commun dans la résidence Analyse financière : La vente à terme proposée suit un schéma clair et sécurisé pour l'acquéreur, tout en offrant au vendeur une solution équilibrée. ? Structure du financement o Bouquet à verser à la signature : 42 295 Eur Fai o Mensualités : 259 Eur / mois pendant 120 mois o Coût total des mensualités : 259 Eur × 120 = 31 080 Eur o Engagement financier total pour l'acquéreur : 73 375 Eur o décote : 37 % o Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque Un investissement sécurisé o Le droit d'usage et d'habitation permet au vendeur de rester dans les lieux à vie. O L'acquéreur obtient un bien situé dans un secteur très recherché (Manosque - proximité Cadarache, Iter, grands employeurs) à un coût nettement inférieur à sa valeur de marché, grâce à l'occupation. Un effort financier maîtrisé o Mensualités faibles (259 Eur) : un effort d'épargne accessible. O Pas d'emprunt nécessaire si l'acquéreur souhaite financer par capitaux propres. O Montage idéal pour un placement patrimonial à long terme, avec perspective de valorisation du secteur. Conclusion Ce montage de vente à terme combine petit bouquet, mensualités limitées, risque maîtrisé et fort potentiel de valorisation future, notamment grâce à la localisation stratégique de Manosque et au dynamisme économique apporté par Cadarache et Iter. Référence annonce : Non soumis au mander plus d'informations