Maison à vendre, 125m², Poitiers

Description

Nouveauté à la vente secteur privilégié dans une résidence privée avec vue sur la campagne. Nous vous proposons un pavillon de plain-pied de 125m² édifié dans les années 1960 à rafraichir. Celui-Ci se compose d'une entrée ouverte sur un ensemble salon-salle à manger avec double orientation, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir de distribution desservant une salle d'eau récemment rénovée, un bureau, trois belles chambres dont une suite parentale pourvue d'une douche et un Wc. Un garage de 28m² attenant à la maison. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle d'environ 1300m² agrémenté de deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Proche transports en commun et commodités. Menuiseries en double vitrage, réfection de la couverture en 2022 avec traitement de charpente, système de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et système de climatisation dans l'une des chambres ainsi que le séjour, adoucisseur d'eau récent, peinture de la façade... Charge de copropriété pour l'entretien des communs : 650€/an pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2000€ Bon classement énergétique! Dpe classe C 115 et émission de gaz à effet de serre A 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix comprend les honoraires d'agence: 5% Ttc du prix net vendeur N'hésitez pas à nous pour des photos ou renseignements complémentaires, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00.