Maison à vendre, 53m², Saint-Egrève

Description

En Exclusivité – La proximité sans les nuisances ! Locataire en place, bail renouvelé en avril 2025 Situé au dernier étage (4e/4, sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue (ravalement de façade + isolation réalisés), ce charmant T3 de 52,66 m² Loi Carrez bénéficie d’une exposition Est et d’une vue dégagée sur les massifs depuis son balcon. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec rangements Une salle d’eau Un Wc séparé Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger via une porte verrière Deux chambres Les atouts du bien : Calme et lumineux, sans vis-à-vis Chauffage individuel gaz Menuiseries Pvc double vitrage + volets aluminium Cave privative Localisation idéale : À 5 min à pied du Tram E À proximité immédiate du groupe scolaire À 5 min de la gare, des commerces, et de l’autoroute Proche de la zone commerciale de Saint-Egrève, du Parc des Fiancey, de la piscine intercommunale, et du cinéma La Vence Scène Informations complémentaires : Bail : avril 2025 : 662 euros / mois Cc Non concerné par l’encadrement des loyers Charges de copropriété : 180 € / trimestre Taxe foncière 2024 : 737 € Copropriété de 55 lots bâtie en 1963