Appartement à vendre, 84m², Bouguenais

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bouguenais Situé à Bouguenais, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,45 m² pour un prix de 373 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise les espaces, notamment un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, assurant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 14,57 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.